サラリーマンの副業としてよく挙げられるのが
「不動産投資」です。
不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンの投資として、
給料に加え、家賃収入を得られる有力な資産運用方法です。
さて、そんな不動産投資ですが、
扱う金額もわりと大きく、その分収入も大きくなりがち。
うれしいことですが、気になる点もあります。
それは
「税金は納めなくて良いの？」
「確定申告はするの？」
というところ。
結論は
「する場合がほとんどで、むしろするべき」
です。
この記事では、サラリーマンの家賃収入はなぜ確定申告するべきなのか。
についてサクッとまとめてみました。
日頃忙しく仕事している間に
「年金対策の～・・」
「不動産で節税が～・・」
などの営業の電話が掛かってきたことはありませんか？
「業務が滞ってしまって困る・・」
「つい相手のペースで長電話になってしまう」
「上手い営業電話の断り方を知りたい」
など色々感じているのではないでしょうか。
実は営業電話の断り方はそれほど難しくはありません。
日本人の国民性が営業を断りにくくしているだけです。
この記事では
・営業電話の上手な断り方
・営業電話を掛けてくる人の心理
・営業電話実体験
について解説しています。
この記事を読むことで
・日々の営業電話に困らなくなる
・余計な時間を取られずに業務に専念できる
・場合によって優位な条件を引き出すことができる
など日々の業務に役立ちます。
ちなみに私は１ケ月に１、２回は営業電話に対応しています。
おかげで？電話を受けた瞬間に営業かどうか判断できるようになりました。
皆さんも不要な電話対応に時間を取られないよう、この記事を参考にしてみてください。
「かぼちゃの馬車」問題によって浮上してきたスルガ銀行の不正融資問題。
この騒動によって金融機関の融資は一層引き締められ，不動産業界全体にも影響をおよびしつつあります。
この問題で見えてくる投資に対する基本的な姿勢をあらためて考えたいと思います。
不動産投資において，物件購入の際に融資を受けることは重要な要素なんですが，最近融資の審査が厳しくなったなーと感じる事はありませんか。
実際に不動産業界全体でも騒がれており，融資の引き締めが物件の売買にも大きく影響をおよぼしているようです。
どの程度厳しい状況なのか，これまでの融資基準に照らし合わせてまとめてみました。
私たちが生活していく上で欠かせない「住」の部分。
皆さんは、持ち家か賃貸か住み続けるにはどちらが良いか考えたことはありませんか？
「家はアパートやマンションなどの賃貸で暮らしていくべきである」
「賃料を払っていくくらいなら，ローンを組んで持ち家で暮らした方がいい」
と色々な人に聞いても答えが変わっているのではないでしょうか？
実は、この論争はずっと前から続いており，いまだに決着がつかない問題です。
この記事では
・持ち家のメリット・デメリット
・賃貸住宅のメリット・デメリット
・結局どっちがお得なのか？
について解説しています。
時代の流れとともに考え方も変わってきており，そんな中で現在の状況について考えてみました。
この記事を読むことで
・自身のライフプランに合わせた選択ができる
・支出を最適化できる
など自身の人生の選択の上で参考になるかと思います。
興味のある方はぜひご覧ください。
結論としては、どちらも一長一短で、正解はなくそれぞれの生活スタイルで変わります。
前回は物件を探していくうちに、良いものが見つかって買付を入れたところ、ローンの条件が何ともいえない状態で一体どうなってしまうのか・・という内容を掲載しました。↓
自己紹介にもあるように、各種投資に興味を持っている私は不動産投資について勉強しながら購入する機会をひそかにうかがっていました。
しかし私のような超初心者は
「一度物件選びに失敗すると取り返しがつかなくなる」
というような恐ろしいことが書籍に書いてありました。
先日初めて自分で所有しているアパートの草取りをしてきました。
所有している面積もけっして広くはなかったので、それほど時間はかからないだろうと軽く考えていましたが、結局朝から夕方まで草取りをすることになってしまいました。
不動産は人生の買い物の中でも相当高い部類に入ります。
私達一般人が購入するのは、マイホームですね。
そんな人生を左右する不動産を購入するとなると、さすがにお菓子を買う感覚ではいられません。
そこで私なりに実際に不動産を購入した時に経験を思うままに書いてみたいと思います。
人生色々ありますがその中で
「少しでもおトクに生きていきたい」
と考えている、３０代のごく一般的なサラリーマンです。
各種投資などにも興味があり，セミリタイアなども夢見ています
（現時点では夢で終わりそうですが・・・）
